Negozio 58 m² in Via Argiolas Antonio Ignazio 96/B, Cagliari (CA)

Negozio in asta a Cagliari (CA) – Via Argiolas Antonio Ignazio 96/B (CAP 09134) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Cagliari, nella frazione di Pirri, in Via Argiolas Antonio Ignazio n. 96/B. Si trova al piano terra di un fabbricato di tre piani fuori terra, in una zona a vocazione prevalentemente residenziale, ben servita da attività commerciali e artigianali. La posizione è facilmente raggiungibile sia dal centro urbano che dalle zone limitrofe, trovandosi in prossimità di Via Italia, un'arteria trafficata che collega Monserrato a Cagliari. La zona è caratterizzata da un traffico veicolare e pedonale medio. Superficie e distribuzione interna Il locale ha una superficie commerciale di 58,58 mq e un'altezza interna di 3,77 metri. È composto da un unico ambiente adibito a negozio e un bagno. L'immobile è difficilmente accessibile a causa della presenza di attrezzatura da ufficio che ingombra l'intero ambiente. La struttura portante è in calcestruzzo armato e i solai sono in calcestruzzo armato misto a laterizi. Lo stato conservativo generale è discreto, con segni di umidità di risalita nella parete ovest e distacco della tinteggiatura. La serranda d'accesso è apribile solo manualmente. Caratteristiche e dotazioni Le facciate sono parzialmente intonacate e tinteggiate. L'ingresso è protetto da serranda con automazione elettrica non funzionante. Sul lato ovest sono presenti due finestre in PVC con apertura a vasistas e vetro satinato. L'infisso d'ingresso interno è in alluminio con vetro singolo. La pavimentazione è in piastrelle di gres. Il bagno è dotato di WC con cassetta esterna e lavabo a colonna, con pareti rivestite in piastrelle di gres fino a 2,00 metri di altezza. Gli impianti idrico ed elettrico sono autonomi ma attualmente disattivati. Non sono presenti impianti di riscaldamento-raffrescamento, citofonico o allarme. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in 'Zona A – Centro Storico' e 'Sottozona A2_d3 / Centro Storico – Pirri' secondo il P.U.C. e il P.Q.C.S., con interventi ammissibili di 'Ristrutturazione edilizia'. Secondo il P.P.C.S., rientra nella Classe di Valore 'III B2', che identifica beni in disarmonia con il contesto storico che necessitano di trasformazione. L'immobile è libero per la procedura.