Locale commerciale 220 m² in Via Siena 9a, Campi Bisenzio (FI)

Locale commerciale in asta a Campi Bisenzio (FI) – Via Siena 9a (CAP 50013) L'immobile in asta è un fondo ad uso commerciale situato nel Comune di Campi Bisenzio (FI), in Via Siena n. 9a. L'edificio, realizzato all'inizio degli anni '80 nell'ambito di un intervento di edilizia convenzionata, si inserisce in un contesto residenziale di tipo economico e popolare, consolidato e ben ordinato. La zona è ariosa, priva di fenomeni di congestione e servita da percorsi viari di una certa importanza, collocandosi ai margini della zona centrale dell'abitato, in prossimità della cosiddetta “variante nord”. Superficie e distribuzione interna Il fondo commerciale presenta una superficie catastale di 220 mq e una superficie commerciale di 225 mq. È composto da un grande ambiente di forma rettangolare, un locale di servizio/magazzino, due piccoli WC con un unico disimpegno e un locale ripostiglio già adibito a centrale termica. L'immobile è posto al piano terreno e si trova in mediocre stato di conservazione, non essendo stato utilizzato da diversi anni. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate a gesso e i pavimenti sono in grès ceramico. Gli infissi interni sono in legno impiallacciato, mentre quelli esterni sono in alluminio e vetro o in ferro, dotati di inferriate in ferro e serrande avvolgibili del tipo a maglia o a bandone. Il fondo è provvisto di impianto elettrico (da adeguare) e di impianti idrosanitario e di scarico, ma è privo di impianto di riscaldamento. L'accesso principale avviene da tre ampi sporti vetrati che si affacciano sotto il portico in fregio alla Via Siena, con accessi secondari laterali e sul retro. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una buona posizione nell’ambito urbano di Campi Bisenzio, in una zona semicentrale ben servita. La vicinanza alla “variante nord” garantisce buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.