Ufficio in Via del Vicano snc, Pelago (FI)

Ufficio in asta a Pelago (FI) – Via del Vicano snc (CAP 50060) L'immobile in asta è un'unità ad uso uffici situata al piano terra di un complesso edilizio più ampio, ubicato nel Comune di Pelago, in Via del Vicano snc. La zona rientra in un'area omogenea D, a prevalente carattere industriale-artigianale-produttivo, offrendo un contesto adatto ad attività commerciali e produttive. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su un unico livello al piano terra ed è composta da un unico grande vano, un piccolo ripostiglio e un locale w.c. Sul prospetto tergale è presente un'ampia terrazza. L'immobile è attualmente in fase di realizzazione, privo di rifiniture e infissi, e l'impiantistica (elettrica e idro-termosanitaria) è presente ma non completata né allacciata alle utenze. Complessivamente, la struttura si presenta in cattivo stato a causa dell'abbandono e di atti vandalici. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di un resede esclusivo che si estende sul fronte e sulla destra, garantendo un accesso indipendente. Gli impianti elettrico e idro-termosanitario sono stati predisposti, sebbene non siano ancora funzionanti. L'edificio è stato realizzato in virtù di concessioni edilizie del 2008 e 2012. Contesto e collegamenti L'ufficio è inserito in un contesto urbano a prevalente carattere industriale-artigianale-produttivo nel Comune di Pelago. L'immobile è libero per la procedura e, sebbene necessiti di completamento e regolarizzazione per alcune modeste difformità, tali costi sono stati considerati nella valutazione di stima. Rappresenta un'opportunità per chi cerca spazi commerciali o direzionali in un'area con destinazione urbanistica specifica.