Locale commerciale 262 m² in Via Luigi Cadorna 20, Castellana Grotte (BA)

Locale commerciale in asta a Castellana Grotte (BA) – Via Luigi Cadorna 20 Il locale commerciale in asta è situato in una zona semicentrale a carattere residenziale del Comune di Castellana Grotte (BA), precisamente in Via Luigi Cadorna n. 20. L'immobile si trova al piano terra di un fabbricato condominiale sviluppato su tre piani fuori terra e uno interrato. La zona è ben servita e gode di buoni collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 262 mq. È disposto su un unico livello con sviluppo planimetrico di forma composita ad 'L'. Internamente è costituito da un'ampia area vendita, due ripostigli, un deposito e servizi igienici. L'immobile si presenta in un buono stato manutentivo, sia per le componenti edilizie che per quelle impiantistiche. Caratteristiche e dotazioni L'immobile non risulta allacciato ad utenze condominiali e non è soggetto a spese condominiali, costituendo un'unità autonoma e indipendente. L'anno di costruzione del fabbricato risale al 1960, con interventi successivi documentati da diverse licenze edilizie e DIA. È presente un certificato energetico (APE) predisposto in data 02/01/2024. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Castellana Grotte, caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. La posizione offre la vicinanza a servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura e presenta una regolarità urbanistica ed edilizia sostanziale, con una lieve difformità sanabile.