Locale commerciale 169 m² in Via Pescara 205/a, Chieti (CH)

Locale commerciale in asta a Chieti (CH) – Via Pescara 205/a (CAP 66100) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Chieti, in via Pescara 205/a, in un fabbricato completato nel 1994. L'edificio si trova in una zona semicentrale mista residenziale/commerciale, ben servita e con traffico limitato, offrendo un contesto favorevole per attività. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 169,40 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e seminterrato. Al piano terra si trovano l'ingresso, un ufficio e un'ampia sala adibita a ballo/palestra. Una scala interna collega il piano terra al seminterrato, dove sono stati ricavati due spogliatoi e servizi igienici distinti per uomini e donne. L'altezza interna utile è di 3,00 mt al piano terra (ridotta da 3,25 mt per controsoffittatura fonoassorbente) e di 2,40 mt al piano seminterrato (anch'essa ridotta per controsoffittature). Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in telai di cemento armato con tamponature in laterizio forato, in buono stato conservativo. I solai sono in latero-cemento. Le pareti esterne sono intonacate e rivestite con piastrelle in gres porcellanato, mentre quelle interne sono in muratura leggera intonacata e tinteggiata. Le pavimentazioni interne includono ceramica smaltata e parquet nella sala principale. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e saracinesche, mentre le porte interne sono foderate in legno. L'immobile è dotato di impianto idrico sottotraccia, impianto elettrico a norma 220V, riscaldamento e raffrescamento tramite split con motore esterno e boiler elettrico per acqua calda sanitaria. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) con classe F. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito nel Condominio Bianco e gode di un'ampia area esterna pavimentata su tre lati e un'area antistante destinata a parcheggio. L'accesso avviene direttamente dalla strada comunale. La zona è ben collegata, con fermate autobus e ferrovia a circa 1,1 km e la tangenziale a 2 km. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende la posizione strategica. L'immobile è libero per la procedura.