Laboratorio 158 m² a Località Cerchiara, 6, 66016 San Vincenzo-cerchiara CH, Italia, Guardiagrele (CH)

Laboratorio in asta a Guardiagrele (CH) – Località Cerchiara, 6, 66016 San Vincenzo-cerchiara CH, Italia (CAP 66010) L'immobile in asta è situato nel Comune di Guardiagrele (CH) e comprende un laboratorio artigianale e un'unità residenziale. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di un piazzale antistante che facilita l'accesso carrabile al laboratorio. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio artigianale (sub. 5) ha una superficie commerciale di 158,60 mq ed è costituito da un unico ampio vano, attualmente adibito all'assemblaggio di serramenti in metallo. L'unità residenziale (sub. 4) ha una superficie commerciale di 218,14 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano terra è composto da un ampio ambiente di 28 mq utilizzato come taverna, una cucina di 13 mq, una lavanderia e un bagno. Il piano primo è distribuito intorno a un ingresso centrale di 14,60 mq, con una cucina di 12 mq dotata di portafinestra e balcone, e un soggiorno di circa 24 mq con portafinestra e accesso a un terrazzo, servito da un bagno. Il piano secondo comprende una camera singola di 11 mq con balcone, una camera centrale di 15 mq, una camera di 11 mq e una camera matrimoniale di quasi 20 mq con balcone. I pavimenti di tutti i piani della residenza sono in gres porcellanato. Caratteristiche e dotazioni Il laboratorio presenta pavimento in cemento industriale e pareti intonacate e tinteggiate, con impianto elettrico funzionante. È collegato a sud con una volumetria in muratura utilizzata come ripostiglio. La residenza è dotata di impianto elettrico, termico e citofonico, allacciata alle reti comunali di acquedotto e fogna. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a sansa, con radiatori in alluminio. Le porte sono in legno tamburato, alcune parzialmente vetrate. I bagni sono funzionanti, con sanitari a norma e rivestimenti in piastrelle di ceramica. Non sono state rilevate lesioni strutturali o degrado degli intonaci. La residenza include balconi e terrazzi. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una località che offre un buon equilibrio tra attività artigianali e residenziali. La presenza di un piazzale antistante al laboratorio facilita le operazioni di carico e scarico. L'immobile è occupato dal debitore ma è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso in possesso per l'aggiudicatario.