Capannone 954 m² in Contrada Gagliarda Snc, Ortona (CH)

Capannone in asta a Ortona (CH) – Contrada Gagliarda Snc (CAP 66026) L'opificio industriale si trova a Ortona (CH), in Contrada Gagliarda Snc, in una zona periferica ma ben collegata alla rete urbana ed extra-urbana, e nelle vicinanze del casello autostradale A/14 direzione Bari-Milano. L'edificio è stato costruito a partire dal 1982 e ha ottenuto il permesso di usabilità nel 1984. Il contesto è caratterizzato da insediamenti produttivi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie lorda complessiva di 954 mq adibita ad attività produttiva. Si tratta di un capannone mono piano con forma planimetrica regolare, assimilabile a un rettangolo. Lo spazio interno è libero da elementi strutturali verticali e gode di buona illuminazione naturale grazie a finestre a nastro e aperture zenitali in copertura. Esternamente al volume principale dell'officina, sono presenti due ulteriori volumi funzionali: il primo, realizzato in muratura/c.a., con destinazione uffici-amministrazione, composto da due ripostigli, antibagno e due wc; il secondo, realizzato con struttura prefabbricata, con destinazione deposito, presenta tre distinti accessi e un unico ambiente con altezza minima di 2,50 mt e massima di 2,85 mt. L'immobile presenta due distinti ingressi carrabili sui rispettivi fronti anteriore e posteriore. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante verticale è mista, con pilastri in acciaio e tamponatura delle pareti in laterizio intonacato e pannelli sandwich coibentati. La copertura è realizzata con strutture portanti in acciaio di forma triangolare e pannelli sandwich coibentati. Il pavimento è in cls di tipo industriale. L'opificio è dotato di un carroponte a scorrimento longitudinale con doppia trave portante, motorizzata da 32 tonnellate, completo di argano verticale e relativa struttura di comando e manovra. L'area esterna di pertinenza, di circa 2.850 mq, è pavimentata in cls tipo industriale e funge da accesso comune. L'immobile è dotato di impianti di illuminazione artificiale fissati alla struttura di copertura. Contesto e collegamenti L'immobile in asta è ubicato in una zona produttiva con buoni collegamenti stradali, facilitando l'accesso alla rete urbana ed extra-urbana e all'autostrada A/14. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e presenta una buona potenzialità di ampliamento e/o trasformazione sul sedime di pertinenza.