Locale commerciale 169 m² in Via Pescara 205/a, Chieti (CH)

Locale commerciale in asta a Chieti (CH) – Via Pescara 205/a L'immobile, un locale commerciale, è ubicato a Chieti Scalo, in Via Pescara 205/a, in una zona semicentrale con un contesto misto residenziale/commerciale. Fa parte di un fabbricato completato nel 1994 e ristrutturato nel 2009. La zona è ben servita e offre numerosi parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si sviluppa su due livelli, piano terra e seminterrato, con una superficie commerciale complessiva di 169,40 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso, un ufficio e un'ampia sala adibita a ballo/palestra, con un'altezza interna utile di 3,00 mt (ridotta da 3,25 mt per controsoffittatura fonoassorbente). Una scala interna in ferro rivestita in legno collega al piano seminterrato, dove, in corrispondenza di due ex garages, sono stati realizzati spogliatoi e servizi igienici distinti per uomini e donne, con un'altezza interna di 2,40 mt. Lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in telai di cemento armato con tamponature in laterizio, mentre i solai sono in latero-cemento. La copertura è in laterizio. Le pareti esterne sono intonacate e rivestite in gres porcellanato, quelle interne intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in parquet prefinito nella sala da ballo/palestra e in ceramica smaltata negli spogliatoi e bagni. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e saracinesche, quelli interni in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto idrico sottotraccia, impianto elettrico a norma (220V), riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split con motore esterno e boiler elettrico per acqua calda sanitaria. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica in classe F. Contesto e collegamenti Il locale è inserito nel Condominio Bianco e gode di un'ampia area esterna pavimentata su tre lati e un'area antistante destinata a parcheggio. L'accesso avviene dalla strada comunale. La zona è ben collegata, con fermate autobus e ferrovia a circa 1,1 km e la tangenziale a 2 km. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi università, asilo nido e biblioteca nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.