Locale commerciale 420 m² in Via Vittorio Veneto 90/96, Cinquefrondi (RC)

Locale commerciale in asta a Cinquefrondi (RC) – Via Vittorio Veneto 90/96 (CAP 89021) L'immobile in asta si trova nel centro cittadino del Comune di Cinquefrondi (RC), in Via Vittorio Veneto n. 90/96, all'angolo con via Aracri. È inserito in un contesto urbano discreto, con una buona dotazione di servizi e infrastrutture nelle vicinanze. Il fabbricato di cui fa parte l'unità è stato realizzato nel 1968. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale equivalente di 420,15 mq ed è costituito da tre unità immobiliari poste al piano terra. L'unità principale, con accesso da Via Vittorio Veneto, è destinata ad attività commerciale (categoria C/1) e si estende per circa 340 mq, suddivisa in due ampi ambienti comunicanti, oltre a servizi igienici, ripostiglio e ufficio. Le altezze interne variano tra 3,95 m e 3,80 m. Un locale deposito (categoria C/2) di circa 78 mq, con accesso carrabile da Via Vittorio Veneto, comprende un ampio ambiente, un vano e un piccolo servizio igienico, con una superficie soppalcata. Un secondo locale deposito (categoria C/2) di circa 82 mq, con accesso carrabile da Via Aracri, è composto da un ampio ambiente, un vano ufficio e un servizio igienico, anch'esso con una superficie soppalcata. Lo stato di manutenzione complessivo degli immobili è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'attività commerciale includono pavimenti in piastrelle di marmo, infissi in alluminio, porte interne in legno tamburato e controsoffitto nell'ambiente principale. Gli impianti presenti sono elettrico sottotraccia, idrico e di scarico nei servizi igienici, e impianto di condizionamento. I locali deposito presentano pavimenti in ceramica, serrande d'accesso in lamiera zincata e porte interne in legno tamburato, con impianti elettrico sottotraccia, idrico e di scarico. L'immobile è dotato di aria condizionata. La classe energetica dell'attività commerciale è 'D'. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del Comune di Cinquefrondi, caratterizzata da un discreto grado di urbanizzazione e una buona dotazione di servizi. La vicinanza a Via Vittorio Veneto e Via Aracri garantisce un'ottima visibilità e accessibilità, rendendolo idoneo per diverse tipologie di attività commerciali.