Locale commerciale 223 m² in Via A. De Curtis snc, Crotone (KR)

Locale commerciale in asta a Crotone (KR) – Via A. De Curtis snc (CAP 88900) L'immobile in asta si trova a Crotone, in Via A. De Curtis snc, all'interno del complesso denominato Centro Direzionale. Questo edificio di notevole estensione planimetrica e forma semicircolare è ubicato all'ingresso dell'ampia area di intervento edilizio 'Poggio Verde', servita da ampi parcheggi e raggiungibile dalla strada principale che si dirama dalla via Nazioni Unite. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie complessiva di 223,00 mq ed è situato al piano terra. Attualmente è destinato a Bar con relativa sala e servizi. Occupa la parte mediana del piano terra dell'edificio, confinante con l'ingresso generale del fabbricato e l'area della scalinata centrale e degli ascensori, dalla quale non è separata fisicamente. L'accesso all'area è garantito sia dall'ingresso principale dell'edificio che da un ingresso posteriore a Sud-Ovest. La zona Bar è separata dalla sala solo con arredi e include una cucina e un bagno privato. In prossimità dell'ingresso posteriore si trovano i servizi igienici per il pubblico e un'area adibita a magazzino-deposito, con accesso diretto dall'esterno. Caratteristiche e dotazioni Il locale è inserito in un contesto direzionale e commerciale, con una destinazione d'uso specifica per attività di ristorazione/bar. La perizia evidenzia una mancanza progettuale ed effettiva di separazione fisica tra la proprietà e le parti comuni dell'edificio, che è stata considerata nella valutazione. L'immobile include una cucina e due gruppi di servizi igienici (uno privato e uno per il pubblico). Contesto e collegamenti Il Centro Direzionale si trova nella zona periferica Sud di Crotone, località 'Trafinello - Farina', un'area caratterizzata da un intervento urbanistico articolato che include edifici residenziali e strutture per il terziario e le attività commerciali. La zona è ben servita da infrastrutture e ampi parcheggi, rendendola facilmente accessibile.