Magazzino 411 m² in Via Le Castella snc, Isola di Capo Rizzuto (KR)

Magazzino in asta a Isola di Capo Rizzuto (KR) – Via Le Castella snc (CAP 88841) L'immobile in asta è un magazzino situato al piano terra di un fabbricato a due piani fuori terra, ubicato in Isola di Capo Rizzuto, via Le Castella snc. Si trova in una zona di recente espansione del nucleo urbano, caratterizzata dalla vicinanza alla s.s. 106, da una bassa densità di fabbricati e da un tessuto urbano misto. Il fabbricato, realizzato con struttura portante in cemento armato, presenta buone caratteristiche strutturali e un involucro edilizio in discreto stato di conservazione. È allacciato alle reti idrica, elettrica e alla fognatura comunale. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie interna lorda di 394 mq e una superficie commerciale complessiva di circa 411 mq, inclusivo di un portico esterno di 51 mq. La disposizione interna dei locali è quella tipica dei depositi, con ampi disimpegni, alcuni dei quali utilizzati a scopo di deposito. Al momento del sopralluogo, alcune porzioni risultavano inutilizzate con lavori di risanamento/manutenzione sospesi. È presente un servizio igienico funzionante. Sebbene censito con due subalterni distinti (Foglio 20, p.lla 508, subalterni 1 e 2), l'immobile si presenta di fatto come un unico corpo unitario, senza soluzione di continuità interne. Lo stato di conservazione generale interno è complessivamente buono, con tinteggiature recenti e ambienti asciutti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante in cemento armato, solai in laterocemento e muri di tamponamento esterno costituiti da doppia parete di laterizi con malta cementizia con interposta camera d'aria. Le finiture esterne sono in intonaco civile tinteggiato. Il prospetto nord presenta un'ampia porta metallica carrabile, e gli infissi esterni sono metallici. La pavimentazione è di tipo industriale rivestita in linoleum. L'impianto elettrico è stato realizzato ex novo, con posa sopra traccia e dotazione di interruttori magnetotermici, terminali con frutti in placche metalliche e illuminazione a neon ad alta efficienza. Sono presenti due corpi scala murati, presumibilmente non più in uso e sigillati. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di Isola di Capo Rizzuto caratterizzata da un tessuto urbano misto, prevalentemente residenziale con fabbricati monofamiliari, ma anche artigianale e agricolo. La qualità architettonica è mediamente mediocre, ma vi è una sufficiente disponibilità di parcheggi. La vicinanza alla s.s. 106 garantisce buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura.