Locale commerciale 141 m² in Via Michele Coppino 17, Cuneo (CN)

Locale commerciale in asta a Cuneo (CN) – Via Michele Coppino 17 L'immobile in asta è ubicato a Cuneo, in Via Michele Coppino 17, in una zona urbana consolidata e strategica, adiacente all'Ospedale. Si tratta di un locale commerciale con relative pertinenze, inserito in un contesto condominiale denominato “Condominio Residenza il Giardinetto”. La posizione offre un buon accesso ai servizi e alle infrastrutture della città. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale totale di 141,22 m². Il locale commerciale, posto al piano terreno (primo fuori terra), è dotato di accesso diretto da Via Michele Coppino ed è attualmente utilizzato come bar/tavola fredda. Internamente, è composto da un locale principale, un retro/magazzino (con accesso anche dal cortile condominiale), un servizio igienico, una scala interna che conduce a un soppalco e un locale tecnico con caldaia murale a gas metano. Al piano primo interrato si trovano due locali cantina, accessibili tramite scala e ascensore condominiale. Una delle cantine è locata all’attività di bar, mentre l’altra è nella disponibilità dell’esecutato e risulta libera. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è medio. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianti elettrico, idrico e fognario. L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a gas-metano e radiatori in ghisa. Le finiture interne del locale commerciale includono pavimentazione in linoleum effetto legno chiaro, bagno al piano terra con piastrelle in gres porcellanato e rivestimento in piastrelle bianche 20x20. Le porte interne sono in legno tamburato e i serramenti esterni in alluminio con doppio vetro. La scala per il soppalco è prefabbricata con pedate in legno e ringhiera in ferro. Le cantine presentano pavimentazioni in piastrelle di ceramica 10x20 e porte di accesso in ferro. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito nel vigente PRG in area denominata “TC1 –TC1b –TIPOLOGIA A BLOCCO PLURIPIANO SU ISOLATO CHIUSO, ALLINEATA RISPETTO ALLA MAGLIA STRADALE”. La zona è ben servita e vicina all'Ospedale di Cuneo. Non risultano spese condominiali arretrate né lavori straordinari deliberati o da deliberare. L'immobile è occupato con contratto di locazione opponibile per il locale commerciale e una cantina, mentre l'altra cantina è libera.