Stabile/Edificio 311 m² in Piazza San Pietro 2-2A-2B, Bagnolo Piemonte (CN)

Complesso immobiliare in asta a Bagnolo Piemonte (CN) – Piazza San Pietro 2-2A-2B (CAP 12031) L'immobile in asta è un edificio cielo-terra situato nel cuore del centro storico di Bagnolo Piemonte (CN), in Piazza San Pietro 2-2A-2B. La costruzione risale a prima del 1967, con planimetrie catastali del 1940, e si affaccia direttamente sulla piazza principale del paese, sede della Chiesa cattolica e della torre campanaria, in una posizione cruciale e ben servita. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato, con una superficie commerciale complessiva di circa 311,41 mq. Il piano terra è composto da un locale commerciale (C/1) di 52,20 mq con accesso diretto dalla piazza e un laboratorio artigianale (C/3) di 36,12 mq, che un tempo era adibito a panetteria con forno a legna e locali accessori. Al piano interrato si trovano le cantine. Il primo piano ospita un appartamento (A/4) di 112,41 mq, accessibile tramite un balcone comune, con soggiorno, angolo cottura, due camere e due servizi igienici esterni. Il secondo piano presenta un ulteriore appartamento (A/4) di 110,68 mq, con corridoio, soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno, oltre a due ripostigli esterni sul balcone. L'altezza interna del locale commerciale è di 2,67 m. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta caratteristiche costruttive tradizionali, con strutture in muratura intonacata e copertura a falde. I serramenti esterni sono in legno e vetro. Gli impianti sono datati e non conformi alle norme di sicurezza attuali. L'edificio necessita di importanti interventi di riqualificazione o ristrutturazione edilizia. Non è dotato di Attestato di Certificazione Energetica. Contesto e collegamenti La proprietà gode di un'ottima posizione urbanistica nel centro storico, affacciandosi sulla Piazza San Pietro, fulcro della vita sociale e commerciale del paese, con la presenza del mercato settimanale. L'area è definita dal Piano Regolatore Generale Comunale come 'ZR Complessi di vecchio e recente impianto di interesse ambientale'. L'immobile è libero per la procedura e offre un significativo potenziale di valorizzazione.