Locale commerciale 383 m² in Via Caggianelli 6, Foggia (FG)

Locale commerciale in asta a Foggia (FG) – Via Caggianelli 6 (CAP 71122) L'immobile si trova a Foggia, nel rione Martucci, tra le vie Nannarone e Caggianelli. È parte di un fabbricato realizzato con struttura portante in c.a. e solai piani, composto da due piani interrati, un piano rialzato e cinque piani fuori terra. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di attività commerciali e residenziali, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il locale ristorante si sviluppa su una superficie commerciale di circa 383 mq, situato al piano rialzato. È composto da un'ampia cucina con w.c. annesso e ingresso autonomo dall'esterno, una sala ricettiva ubicata ad angolo tra via Caggianelli e via Nannarone, due disimpegni, un blocco bagni per la clientela e un ufficio con w.c. interno. Le altezze interne variano da 2.40 m a 3.05 m. L'immobile è in buono stato di conservazione per quanto riguarda le strutture murarie. Caratteristiche e dotazioni Internamente, le pareti sono rifinite con pittura di colore bianco, i pavimenti sono in gres di colore diverso tra gli ambienti, con pavimento antiscivolo in cucina. I rivestimenti della cucina e dei bagni sono in gres di colore chiaro. La maggior parte degli ambienti presenta controsoffitti con pannelli in fibra o cartongesso. Gli infissi interni sono in metallo (porte REI) e quelli esterni in alluminio. L'immobile è dotato di impianto idrico-sanitario, di riscaldamento/raffrescamento tramite fan coil ed elettrico sotto traccia. Gli impianti sono da rivedere a causa di manomissioni. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buona visibilità, grazie alla sua posizione angolare tra Via Caggianelli e Via Nannarone. Gode di ampie finestre che garantiscono luce naturale. È libero per la procedura e non è soggetto a vincoli di carattere storico-artistico. L'accesso avviene dalla scala B di Via Caggianelli civico 6, o direttamente da Via Caggianelli tramite una scalinata esterna. Sono presenti uscite di emergenza.