Locale commerciale 570 m² in Via alla Chiesa di San Giorgio di Bavari 11R, Genova (GE)

Locale commerciale in asta a Genova (GE) – Via alla Chiesa di San Giorgio di Bavari 11R (CAP 16131) Opificio sito in Genova, Via alla Chiesa di San Giorgio di Bavari 11R, in zona collinare a due piani fuori terra. La zona è residenziale e tranquilla, distante dal centro cittadino e circondata dal verde. L'immobile è stato edificato a seguito di Ordinanza N. 679 del 3-3-1959. Superficie e distribuzione interna L'opificio si sviluppa su due livelli, primo e secondo sottostrada, per una superficie commerciale di 570 mq. Il piano primo sottostrada è composto da quattro ampi locali finestrati (uno ad uso ufficio e tre ad uso operativo), una zona soppalcata con scala a chiocciola, zona ingresso con scala e montacarichi, locale ad uso laboratorio. Il piano secondo sottostrada è composto da un'ampia area operativa finestrata e una porzione rialzata con deposito. L'altezza interna varia da 2,56 m a 5 m. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con tamponamenti in laterizio e solai latero-cementizi. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pompa di calore (vetusto e in disuso), impianto elettrico e idraulico (vetusti e privi di certificazione). È presente un montacarichi REI 120 fabbricato nel 2006. Lo stato di conservazione generale è scadente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona collinare di Genova, servita da mezzi pubblici (autobus AMT). Libero per la procedura.