Locale commerciale 75 m² in Via Roma 27, Gioia Tauro (RC)

Locale commerciale in asta a Gioia Tauro (RC) – Via Roma 27 (CAP 89013) L'immobile, un locale commerciale in piena proprietà, è situato a Gioia Tauro (RC), all'interno della 'Galleria del centro', un passaggio che collega Via Roma con Via Regina Margherita. L'edificio di maggiore consistenza è stato realizzato con struttura in cemento armato, con la prima concessione edilizia risalente al 1978. La posizione in una galleria commerciale offre un contesto dinamico e accessibile. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie catastale di 75 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra, con una superficie ponderata di circa 55,25 mq, è destinato all'attività di vendita e presenta una vetrina che affaccia sul percorso pedonale della galleria. Questo livello include anche un bagno di servizio e un piccolo spazio esterno (corte/cavedio). Il piano interrato, con una superficie ponderata di circa 49 mq, è uno spazio senza tramezzature, accessibile anche tramite la rampa carrabile comune dello stabile, e può essere utilizzato come deposito o garage. L'immobile si presenta in stato manutentivo trascurato, necessitando di ristrutturazione per ripristinare la salubrità di pareti e soffitti. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'immobile è in cemento armato. Non sono presenti certificazioni di conformità degli impianti, che non risultano rispondenti alla normativa vigente. L'immobile non è dotato di certificazione energetica. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto condominiale, con spese comuni relative alla Galleria in cui si trova. La zona è centrale, beneficiando della vicinanza a Via Roma e Via Regina Margherita. L'immobile è libero per la procedura.