Locale commerciale 2120 m² in Via E. Fermi 15, Gravina in Puglia (BA)

Locale commerciale in asta a Gravina in Puglia (BA) – Via E. Fermi 15 (CAP 70024) L'opificio industriale in asta è ubicato a Gravina in Puglia, in Via E. Fermi n. 15, all'interno della zona P.I.P. (Insediamenti Produttivi). Questa zona, distante circa 2 km dal centro abitato, è ben urbanizzata e caratterizzata dalla presenza di numerosi capannoni a destinazione artigianale. L'immobile gode di una posizione strategica con facili collegamenti. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su tre livelli: interrato, terra e primo, con una sagoma rettangolare e una superficie fuori terra di circa 620 mq. Il piano interrato, di categoria catastale D/1, è destinato in parte a depositi e in parte a parcheggi con area di manovra, con una superficie interna netta di circa 645 mq e un'altezza sotto trave di circa 4,55 mt. Il piano terra e il piano primo, con categorie catastali D/1 e C/1 (negozi e botteghe), presentano ciascuno una superficie netta interna di circa 590 mq e un'altezza sotto trave di circa 3,50 mt. L'opificio, nella sua conformazione attuale, si presta a un utilizzo indipendente e differenziato sulle varie superfici, nonché a un eventuale frazionamento in più parti. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al manufatto avviene tramite un cancello pedonale su via Enrico Fermi, con un camminamento pavimentato scoperto. Sono presenti due accessi carrabili: uno che conduce tramite rampa al piano interrato e un altro che consente l'accesso all'area pertinenziale scoperta a piano terra. La parte antistante l'opificio, su via E. Fermi, presenta aree a verde, mentre la restante area scoperta esterna è pavimentata con finitura industriale. Il lotto è completamente recintato con muri in cemento armato e recinzione metallica sul prospetto principale. Unitamente all'immobile, vengono ceduti due impianti fotovoltaici non accatastati, allocati sul lastrico solare e sulla parete laterale esposta a sud, con potenze di 46 Kwp e 18 Kwp, per i quali sono in essere convenzioni con la GSE S.p.A. Contesto e collegamenti L'opificio è situato in una zona produttiva ben servita e urbanizzata, a circa 2 km dal centro abitato di Gravina in Puglia. La sua posizione all'interno del P.I.P. lo rende ideale per attività industriali e commerciali, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.