Stabile/Edificio 1524 m² in Strada Esterna Bagnoli snc, Corato (BA)

Complesso immobiliare in asta a Corato (BA) – Strada Esterna Bagnoli snc Il complesso immobiliare, classificato come agriturismo-masseria, è ubicato in zona rurale a Corato (BA), in Strada Esterna Bagnoli snc, al confine con il territorio di Andria (BT) e in prossimità di Castel del Monte. La struttura è distante circa 17 km dal centro di Corato ed è raggiungibile tramite strade provinciali e una strada esterna. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo, con traffico locale e sufficienti parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e attrazioni storico-paesaggistiche come il Parco Nazionale dell'Alta Murgia. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva del fabbricato è di 1.524,25 mq, a cui si aggiunge un terreno agricolo seminativo di 52.845 mq. Il complesso è costituito da due costruzioni giuntate tra loro. La prima, a sud-est, è una zona di stoccaggio di circa 601,47 mq. La seconda include la zona di imbottigliamento (circa 199,83 mq), l'abitazione del custode (circa 206,92 mq) e i servizi igienici (circa 66,89 mq). L'altezza interna varia tra 3,80 e 6,25 metri. È presente anche un trullo, attualmente in pessimo stato di manutenzione e parzialmente diruto. Lo stato di manutenzione generale delle costruzioni è scarso, mentre il terreno è al di sopra della media. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti della zona di stoccaggio sono in acciaio zincato con copertura in lamiera coibentata. Le pareti perimetrali sono in tufo tinteggiato e la pavimentazione è in mattoni di klinker. Gli impianti elettrico e idrico-fognario sono parzialmente esterni e parzialmente interni. La porzione destinata a imbottigliamento, abitazione e servizi ha murature portanti in tufo e coperture in legno a due falde. I servizi igienici sono dotati di vaso e lavandino con boiler elettrico per acqua calda. Mancano i serramenti interni e buona parte di quelli esterni. Il riscaldamento è assente. L'area esterna, di circa 3.116,65 mq, è priva di finiture e servizi, con la presenza di una fossa Imhoff. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona rurale, con i centri limitrofi di Trani, Ruvo di Puglia e Andria. I collegamenti stradali sono nella media, con l'autostrada a circa 28 km e la superstrada a 18 km. L'aeroporto dista circa 50 km. La zona gode di un'ottima panoramicità e luminosità. Il terreno è seminativo e presenta una servitù di elettrodotto. L'immobile è libero per la procedura.