Capannone 1737 m² in Via Federico Garcia Lorca null, Bitetto (BA)

Capannone in asta a Bitetto (BA) – Via Federico Garcia Lorca null (CAP 70020) L'immobile è ubicato a Bitetto (BA), in una zona periferica ad est del centro abitato, caratterizzata da fabbricati a prevalente destinazione produttiva. Fa parte di un più ampio complesso industriale edificato negli anni '80-'90. L'accesso principale è da Via Federico Garcia Lorca, con collegamenti alla Strada Provinciale 67 per Bitritto. La zona offre un discreto asservimento di servizi pubblici e infrastrutture primarie, con negozi, ristoranti, banche e scuole a poca distanza. Superficie e distribuzione interna Il complesso in asta ha una superficie commerciale totale di 1737 mq. È costituito da tre capannoni contigui coperti a volta. Il capannone Sub. 4, al piano terra, è composto da tre campate destinate all'attività di lavorazione industriale, con annessi locali bassi nella parte posteriore a sud. Il capannone Sub. 8, al piano terra, presenta una campata per lavorazione industriale, locali bassi e un terreno pertinenziale recintato. Il capannone Sub. 10, al piano terra e primo, include una campata per lavorazione industriale, locali bassi destinati a zona servizi (spogliatoi, 2 bagni, magazzino e disimpegno), un capannone attiguo per attività produttive e due soppalchi al piano primo (uno ad uso ufficio e uno ad uso deposito). L'altezza interna dei capannoni fino all'appoggio delle volte è di 5,00 m. L'intero corpo di fabbrica e gli immobili si presentano in discreto stato di manutenzione e conservazione, con una distribuzione planimetrica razionale per la destinazione produttiva. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con coperture a volta circolare ribassata. Le tamponature perimetrali sono in muratura di tufo. L'intero bene è dotato di impianto idrico-fognante, impianto elettrico, impianto di riscaldamento e condizionamento, impianto citofonico e telefonico, e impianto antincendio. Le finiture interne includono pavimenti in battuto di cemento, rivestimenti in ceramica negli ambienti di servizio, porte interne in legno, portoni di accesso in lamiera metallica verniciata e finestrature con profilati in ferro. L'area scoperta pertinenziale del Sub. 8 è recintata in muratura con cancello carrabile. Il Sub. 10 presenta un capannone retrostante con struttura in profilati metallici e copertura in pannelli autoportanti grecati a sandwich. I soppalchi sono in materiale metallico o muratura, con scale di accesso. Contesto e collegamenti L'area circostante è caratterizzata da fabbricati a prevalente destinazione produttiva. L'accessibilità è discreta, con una normale dotazione di parcheggi. L'immobile è libero per la procedura. Il complesso è individuato nel 'Contesto produttivo riveniente dal PRG vigente – CP.T', destinato ad attività produttive, artigianali e commerciali, con parametri urbanistici specifici per altezza massima, distanze dai confini e dalla strada, e superfici permeabili. L'immobile è ben collegato tramite la Strada Provinciale 67 per Bitritto e Via Pablo Neruda.