Locale commerciale 71 m² a Località San Bartolomeo 76, Guardiagrele (CH)

Locale commerciale in asta a Guardiagrele (CH) – Località San Bartolomeo 76 (CAP 66016) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Guardiagrele (CH), in Località San Bartolomeo n. 76. Si trova al piano terra di un edificio residenziale che si sviluppa su quattro piani fuori terra oltre un piano interrato, costruito nel 1980. La zona è periferica, con un'area mista residenziale/commerciale e traffico locale. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 71,00 mq e una consistenza catastale di 66 mq. È posto al piano terra, interno 1, e si compone di un unico locale con w.c.. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di 3,25 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è considerato nella media. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in marmo, mentre i rivestimenti sono prevalentemente intonacati e tinteggiati. La porta d'ingresso e gli infissi esterni sono in alluminio e vetro. Le tramezzature sono in muratura intonacate e tinteggiate. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono esistenti e funzionanti, mentre l'impianto termico è assente. È presente un impianto di climatizzazione con funzioni di aria calda e fredda. Le parti comuni del fabbricato presentano una struttura portante in cemento armato e tamponatura in muratura, con facciate intonacate e tinteggiate. L'area esterna è scoperta, adibita a camminamenti pedonali, area di manovra e parcheggio, pavimentata in tappetino di asfalto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Guardiagrele, caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale. I collegamenti sono nella media, con una fermata autobus a 100 metri e l'autostrada a circa 45 km. La luminosità dell'ambiente è al di sopra della media e la qualità degli impianti è buona. L'immobile risulta regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.