Locale commerciale 97 m² in Via per Treglio 96-98, Lanciano (CH)

Locale commerciale in asta a Lanciano (CH) – Via per Treglio 96-98 (CAP 66034) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Lanciano (CH), in Via per Treglio n. 96-98. Si trova al piano terra di un edificio unico e gode di una posizione strategica in una zona classificata dal PRG come 'ZONA B2 RESIDENZIALE DI COMPLETAMENTO-SOTTOZONA URBANA ESTENSIVA'. La zona è ben servita e inclusa nella 'Perimetrazione centri abitati' e 'Perimetrazione centri urbani'. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie complessiva di 97,00 mq al lordo delle mura perimetrali. È destinato a bar-ristorante e si compone di un'ampia sala adatta per bar/banchetti, un vano cucina e due bagni con disimpegno. L'unità è dotata di due ingressi, uno che disimpegna sul cortile antistante il fabbricato e l'altro sul retro dell'edificio, oltre a una vetrina e una finestra. Il lotto comprende anche due terreni edificabili: il Bene N° 6, identificato al catasto Terreni (NCT Fg.27 P.lla 497), esteso complessivamente 5,65 are con qualità Vigneto; e il Bene N° 7, identificato al catasto Terreni (Fg. 27, Part. 4020), esteso complessivamente 0,10 are con qualità Seminativo arborato. Caratteristiche e dotazioni Il locale commerciale presenta una configurazione funzionale per attività di ristorazione o bar. I terreni inclusi nel lotto sono classificati come edificabili dal vigente PRG del Comune di Lanciano, ricadendo in 'Zona B2 - Residenziale di completamento urbana estensiva B2.3'. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di completamento, con parte dei terreni che rientrano nella fascia di rispetto fiumi, torrenti e corsi d'acqua. La posizione è favorevole per l'accesso ai servizi urbani, essendo all'interno della perimetrazione dei centri abitati e urbani. L'immobile è libero per la procedura.