Locale commerciale 50 m² in Via San Francesco D'Assisi 28, Loreto (AN)

Locale commerciale in asta a Loreto (AN) – Via San Francesco D'Assisi 28 Il locale commerciale in asta si trova a Loreto (AN), in Via San Francesco D'Assisi, al piano terra di un ampio fabbricato condominiale residenziale. L'edificio è stato costruito a partire dal 1968 e si trova in una zona tipicamente residenziale nel quadrante ovest del centro abitato, di fronte all’ospedale. Attualmente sono in corso opere di manutenzione straordinaria (Superbonus) che includono rinforzi strutturali, cappotto termico, sostituzione infissi e centrale termica condominiale, con termine previsto entro il 2025. La posizione è servita e il centro di Ancona dista circa 16 chilometri. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha un'ampiezza commerciale di 50 mq e un'altezza interna di 3,52 ml. Si presenta con una forma rettangolare allungata e una suddivisione interna che prevede un vano unico open space. L'ingresso è assicurato da una porta in vetro opaco e telaio in alluminio a tutta altezza, protetta da serranda metallica avvolgibile. È presente un'unica finestra sul lato corto opposto all'ingresso. L'immobile è in soddisfacente stato conservativo, seppur con finiture interne datate. Caratteristiche e dotazioni Il pavimento è in ceramica, mentre pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati a civile in colore bianco. Gli infissi sono in legno con tapparelle, in fase di sostituzione nell'ambito dell'intervento edilizio in corso. L'impianto elettrico è minimale con alcune canaline a vista. L'impianto di riscaldamento è a radiatori, alimentato da centrale termica condominiale. L'immobile è parzialmente arredato con beni di magazzino residui e alcuni arredi. Contesto e collegamenti L'area di sedime del fabbricato è all'interno di un'ampia corte perimetrale, trattata ad asfalto e delimitata, con accesso diretto dalla pubblica Via San Francesco d’Assisi. La zona è panoramica e ben servita. Il locale è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente.