Locale commerciale 56 m² in Via San Francesco D'Assisi 28, Loreto (AN)

Locale commerciale in asta a Loreto (AN) – Via San Francesco D'Assisi 28 L'immobile è ubicato a Loreto (AN), in Via San Francesco D'Assisi n. 28, in una zona tipicamente residenziale nel quadrante ovest del centro abitato, di fronte all’ospedale. Fa parte di un ampio fabbricato condominiale residenziale edificato nel 1968, che attualmente è oggetto di interventi di manutenzione e riqualificazione energetica (Superbonus) con termine previsto entro il corrente anno. La zona è panoramica e ben servita, con il centro del Comune di Ancona distante circa 16 chilometri. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha un'ampiezza commerciale di 56 mq e un'altezza interna di 3,52 ml. Si presenta con una forma rettangolare allungata, caratterizzato da un vano unico open space. L'ingresso è assicurato da una porta in vetro opaco e telaio in alluminio a tutta altezza, protetta da serranda metallica avvolgibile. Dispone di due finestre sul lato corto opposto all’ingresso. È presente un'apertura che lo collega al locale adiacente (Lotto 4). Caratteristiche e dotazioni Il pavimento è in ceramica, mentre pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati a civile in colore bianco. Gli infissi sono in legno con tapparelle, in fase di sostituzione nell'ambito dell'intervento edilizio in corso. L'impianto elettrico è minimale con alcune canaline a vista. L'impianto di riscaldamento è a radiatori, alimentato da una centrale termica condominiale. L'immobile si trova in soddisfacente stato conservativo, sebbene con finiture interne datate e risalenti all'epoca di edificazione del fabbricato. Contesto e collegamenti L'area di sedime del fabbricato è localizzata all'interno di un'ampia corte perimetrale, trattata ad asfalto e delimitata su tutto il perimetro accessibile direttamente dalla pubblica Via San Francesco d’Assisi. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarizzazione edilizia, relativa alla chiusura di un collegamento interno, è stimata in 400 euro.