Locale commerciale 50 m² in Via San Francesco D'Assisi 28, Loreto (AN)

Locale commerciale in asta a Loreto (AN) – Via San Francesco D'Assisi 28 L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Loreto (AN), in Via San Francesco D'Assisi, 28. Fa parte di un ampio fabbricato condominiale residenziale edificato nel 1968, posizionato nel quadrante ovest del centro abitato, di fronte all’ospedale. La zona è tipicamente residenziale e servita, con il centro di Ancona distante circa 16 chilometri. Attualmente, il fabbricato è oggetto di interventi di manutenzione e riqualificazione energetica. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, identificato come Rif. 2, ha un'ampiezza commerciale di 50 mq e un'altezza interna di 3,57 ml. Si presenta con una forma rettangolare allungata, con ingresso dal lato corto protetto da serranda metallica avvolgibile e un'unica finestra sul lato corto opposto. La suddivisione interna prevede due pareti attrezzate amovibili. L'immobile è in soddisfacente stato conservativo, sebbene le finiture interne siano datate e risalenti all'epoca di costruzione del fabbricato. Caratteristiche e dotazioni Il pavimento è in ceramica, mentre pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati a civile in colore bianco. Gli infissi in legno sono in fase di sostituzione nell'ambito dell'intervento edilizio in corso. L'impianto elettrico è minimale con alcune canaline a vista, e il riscaldamento è a radiatori alimentati da centrale termica condominiale. L'unità è collegata internamente al locale adiacente (Rif. 1) tramite due aperture e al magazzino sottostante (Rif. 7) tramite una scala a chiocciola. Contesto e collegamenti Il locale è ubicato in una zona residenziale ben servita, di fronte all'ospedale, garantendo un buon afflusso potenziale. L'immobile è libero per la procedura, non essendo occupato stabilmente alla data del sopralluogo. La sua posizione offre un buon collegamento con il centro del Comune e le principali vie di comunicazione.