Locale commerciale 5776 m² in Via Enrico Fermi 1, Magliano di Tenna (FM)

Locale commerciale in asta a Magliano di Tenna (FM) – Via Enrico Fermi 1 L'immobile in asta è un vasto opificio industriale situato nel comune di Magliano di Tenna (FM), con accesso dalla Via Enrico Fermi n.1. Il complesso è stato edificato e ampliato a più riprese a partire dal 1984, con l'ultimo titolo unico risalente al 2016. Si inserisce in un contesto urbanistico che include anche aree destinate alla viabilità, garantendo un buon collegamento. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su una superficie totale di 5.776,50 mq per l'opificio principale, distribuito su un piano seminterrato, un piano terra e un piano primo. Il piano seminterrato comprende disimpegno, locale per visite mediche con WC, due spogliatoi, locale mensa e due depositi/magazzini con accesso esterno, oltre a un portico per carico e scarico. Il piano terra ospita una zona direzionale con reception, sala espositiva campionario, sala ristoro, uffici, sala modellisti, magazzino e servizi igienici, un punto vendita diretta con ufficio e servizi, una zona di produzione con un ampio laboratorio di circa 2.000 mq e servizi, e una zona magazzino con due vani principali di circa 562,30 mq e 572,50 mq, comunicanti tramite porte tagliafuoco, oltre a servizi e ripostigli. Il piano primo è composto da due blocchi distinti. Completa la proprietà un appartamento/casa custode al piano seminterrato, con ingresso indipendente, composto da loggia, ingresso, soggiorno/cucina, disimpegno, due camere e un bagno cieco. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di diversi titoli autorizzativi che ne attestano la regolarità edilizia e catastale, inclusi concessioni edilizie e segnalazioni certificate di agibilità. Le ampie superfici e la suddivisione in aree direzionali, produttive e di magazzino lo rendono versatile per diverse attività industriali. Sono presenti servizi igienici e spogliatoi distribuiti nei vari piani dell'opificio. L'immobile include anche un lastrico solare di 2750 mq e una corte comune. Contesto e collegamenti L'opificio è ubicato in una zona con buona accessibilità, confinante a Nord con la Strada Provinciale n° 239 e con diverse strade comunali ad Est, Sud e Ovest. La posizione facilita i collegamenti con la rete stradale principale. L'immobile è libero per la procedura e dichiarato conforme urbanisticamente e catastalmente, offrendo una soluzione pronta all'uso per attività industriali.