Locale commerciale 5776 m² in Via Enrico Fermi 1, Magliano Di Tenna (FM)

Locale commerciale in asta a MAGLIANO DI TENNA (FM) – Via Enrico Fermi 1 L'opificio industriale in asta è situato in Via Enrico Fermi n.1 a Magliano di Tenna, in provincia di Fermo. L'immobile è inserito in un contesto urbanistico che include aree produttive e viabilità, beneficiando di un buon collegamento con la Strada Provinciale n° 239. L'edificio è stato costruito e ampliato a più riprese a partire dal 1984, con l'ultimo titolo edilizio risalente al 2016. Superficie e distribuzione interna L'opificio si estende su una superficie totale di 5.776,50 mq, distribuiti su due piani fuori terra e un piano seminterrato. Il piano seminterrato comprende un disimpegno, un locale per le visite mediche con WC, due spogliatoi, un locale mensa e due depositi/magazzini con accesso esterno, oltre a un portico per carico e scarico. Il piano terra è suddiviso in tre ambienti principali: una zona direzionale con ingresso, reception, sala espositiva, sala ristoro, uffici, sala riunioni, magazzino e servizi igienici, un punto vendita diretta con ufficio e servizi igienici; una vasta zona di produzione con un laboratorio di circa 2.000 mq, servizi igienici e spogliatoi; e una zona magazzino composta da due vani principali di circa 562,30 mq e 572,50 mq, comunicanti tramite porte tagliafuoco, oltre a servizi igienici, spogliatoi e ripostigli. Il piano primo ospita due blocchi distinti. Annesso all'opificio, al piano seminterrato, si trova un appartamento/casa custode con ingresso indipendente, composto da loggia, ingresso, soggiorno-cucina, disimpegno, due camere e un bagno cieco. Caratteristiche e dotazioni Il complesso include un lastrico solare di 2750 mq, che costituisce la copertura della porzione adibita a laboratorio, servizi igienici e parte direzionale. La proprietà comprende anche una corte comune e un frustolo di terreno di 30 mq. L'immobile è conforme ai titoli edilizi e catastalmente, garantendo una solida base per qualsiasi attività produttiva o commerciale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con accesso diretto dalla Via Enrico Fermi, confinante a Nord con la Strada Provinciale n° 239, il che assicura ottimi collegamenti stradali. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre attività industriali e commerciali. L'opificio è libero per la procedura e presenta un frustolo di terreno con destinazione urbanistica a viabilità.