Locale commerciale 473 m² in Piazza Grazia Deledda 15-17, Mandas (SU)

Locale commerciale in asta a Mandas (SU) – Piazza Grazia Deledda 15-17 L'immobile in asta è un complesso artigianale situato a Mandas (SU), in Piazza Grazia Deledda 15-17, in una zona semicentrale del Comune. L'accesso avviene dal civico 10 della Piazza Grazia Deledda. Il lotto ha forma irregolare, indicativamente trapezia, e confina a Nord con Via Verdi e ad Est con Piazza Grazia Deledda. Gli immobili sono allacciati alla pubblica fognatura, alla rete idrica comunale e alla rete elettrica. L'edificio principale è stato realizzato a metà degli anni Cinquanta. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie complessiva di 473 mq di fabbricati e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è destinato a magazzino (274,74 mq), uffici e vendita (61,60 mq) e un disimpegno coperto (29,30 mq), oltre a un bagno con antibagno e un ripostiglio esterno (2,24 mq). Il piano primo ospita l'abitazione del custode (100,10 mq), composta da ingresso con disimpegno centrale, tre vani multiuso, cucina e bagno. Adiacente al fabbricato principale si trova un locale pesa di 4,79 mq. L'area cortilizia e di viabilità esterna è di 1.352,33 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale è realizzato con muratura di pietrame e copertura a volta a botte tirantata per la parte magazzino, mentre la parte frontale (uffici e abitazione) ha solai in laterocemento. Lo stato di conservazione complessivo è sufficiente. I pavimenti dei magazzini e del disimpegno coperto sono in battuto di cemento fugato, con intonaci e tinteggiature interne in mediocre stato. Gli infissi finestra sono in ferro e vetro, gli ingressi con serrande avvolgibili in ferro. Gli uffici presentano infissi interni in ferro e infissi esterni in ferro e vetro. Al piano primo, i pavimenti sono in gres 30x30 cm, i rivestimenti del bagno in monocottura 20x20 cm a tutta altezza, con sanitari e rubinetterie in sufficiente stato. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni in alluminio e vetro con scurino in alluminio. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. Il locale pesa è realizzato con struttura in muratura portante e solaio in laterocemento, intonacato e tinteggiato, con pavimentazione in battuto di cemento e infissi esterni in alluminio e vetro. Le sistemazioni esterne includono una recinzione perimetrale e un'area cortilizia pavimentata con battuto di cemento fugato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Mandas, con buona accessibilità. La destinazione urbanistica dell'area è 'Zona B2 Completamento Esterno', che consente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché ristrutturazione edilizia interna. Il complesso è libero per la procedura.