Locale commerciale 23248 m² in Contrada Torretta null, Margherita di Savoia (BT)

Locale commerciale in asta a Margherita di Savoia (BT) – Contrada Torretta null (CAP 76016) L'opificio industriale è situato in Margherita di Savoia (BT), in località Torretta, in un'area appartenente alla zona urbanistica denominata Insula Territoriale Omogenea EA3 – Verde Agricolo. Il complesso è stato progettato con una visione a lungo termine, con principi moderni per l'epoca, e gode di un buon standard di qualità. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su un'area di circa 23.248 mq. L'edificio principale è un capannone di 2.150 mq con un volume di 12.550 mc e altezza di gronda di 6 metri, con pianta rettangolare aperta che ospita gli impianti produttivi. Gli uffici sono ubicati in una palazzina adiacente, con un piano terra di circa 117 mq (6 stanze e corridoio) e un primo piano di circa 30 mq. Completano la proprietà piazzali di manovra e stoccaggio del sale (circa 10.000 mq asfaltati e 6.000 mq al grezzo), vasche di lavaggio sale (circa 200 mq), box stoccaggio sale, cabina elettrica (55 mq), pesa con cabina (17 mq), deposito (71 mq), officina (53 mq) e locale antincendio (26 mq). Lo stato di manutenzione dei fabbricati civili mostra i segni dell’uso e del tempo trascorso. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del capannone è in calcestruzzo armato precompresso con copertura in tegoli prefabbricati e lucernari. I muri esterni sono in blocchetti di cemento con finestre superiori. La pavimentazione è di tipo industriale con caditoie per la raccolta delle acque. Gli uffici hanno struttura in cemento armato, tamponamenti esterni in mattoni forati, pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio e interni in legno. Sono presenti impianti idrico-fognario, per la fornitura del gas, antincendio, antiintrusione e telefonico. L'impiantistica specifica per la lavorazione del sale include impianti di lavaggio e selezione, essiccamento, astucciatrice, insacchettamento e aria compressa. La recinzione perimetrale è in mattoni di pietra e cordolo in calcestruzzo, con un cancello scorrevole in ferro all'ingresso. Il complesso industriale ha una classe energetica D. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona produttiva con accesso diretto dalla strada Contrada Torretta. Il complesso è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con concessioni edilizie e permessi di agibilità e d'uso rilasciati tra il 1987 e il 1991. Sono presenti tutte le autorizzazioni igienico-sanitarie e ambientali necessarie per l'attività produttiva.