Locale commerciale 12940 m² in Via Angelo Giovani e Nannino Crescentini 15 e 8/10, Matelica (MC)

Locale commerciale in asta a Matelica (MC) – Via Angelo Giovani e Nannino Crescentini 15 e 8/10 (CAP 62024) L'immobile in asta è un complesso produttivo situato a Matelica (MC), in Via Angelo Giovani n.15 e Nannino Crescentini n.8/10. Ubicato in un'ottima zona residenziale periferica, è dotato di ogni servizio e infrastruttura. La costruzione principale risale al 1968, con successivi ampliamenti e ristrutturazioni. Il contesto urbanistico è quello di una zona produttiva di completamento, con le aree urbane incluse nel PRG come edificabili. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie complessiva di 12940 mq. L'opificio principale, destinato alla produzione di abbigliamento, si sviluppa al piano terra per una superficie lorda di 3235 mq e include due locali tecnici (cabina Enel, cabina elettrica e elettropompa antincendio). Una seconda unità immobiliare, con ingresso indipendente, è posta nelle vicinanze dell'opificio e si sviluppa al piano terra (officina e garage) e al piano primo (magazzino e outlet), per una superficie lorda di 230 mq. Completano il lotto due aree urbane edificabili, censite al foglio 62, particella 345, sub. 64 (2798 mq) e sub. 65 (1822 mq). Lo stato di conservazione generale è normale, con il piano terra dell'unità secondaria recentemente interessato da interventi di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni L'opificio è realizzato in parte con struttura portante prefabbricata in cemento armato e solaio di copertura piano, e in parte con telaio in cemento armato, tamponature in muratura e solaio di copertura in volte. Gli infissi esterni sono in ferro, il pavimento interno è di tipo industriale. Gli impianti elettrico, idrico e antincendio sono di tipo tradizionale e funzionanti. L'unità secondaria è realizzata con struttura portante in muratura, solaio intermedio e di copertura in latero-cemento, tetto in coppi. Esternamente è intonacata e tinteggiata, con infissi in legno e serrandine in plastica. I pavimenti e rivestimenti sono in gres ceramicato, le porte interne in legno. Gli impianti sono tradizionali e funzionanti. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona periferica di Matelica, ben servita e dotata di infrastrutture. Le aree urbane incluse nel lotto sono state inserite nel Piano Regolatore Generale del Comune di Matelica come aree edificabili, rientrando nella zona DB2 Produttiva di Completamento, regolata dall'articolo 21 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG. L'immobile è libero per la procedura.