Locale commerciale 966 m² in Via Modica-Ispica, Modica (RG)

Locale commerciale in asta a Modica (RG) – Via Modica-Ispica L'immobile in asta è un locale commerciale situato al primo piano di un edificio a Modica, in Contrada Cisterna Salemi, lungo la Via Modica-Ispica (ex Strada Statale 115), a circa 500 metri dal quartiere “Modica Sorda”. L'intero edificio è stato realizzato in seguito a Nulla Osta del Comune di Modica nel 1967, con varianti successive tutte regolarmente autorizzate. La posizione offre una buona visibilità e accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si estende su una superficie commerciale di 966,50 mq ed è situato al primo piano, con accessi indipendenti direttamente dal piano terra. L'immobile è identificato catastalmente al N.C.E.U. al foglio 121, particella 504, subalterni 21 e 9, con categoria D/8. Le relative aree di pertinenza sono censite con i subalterni 35 e 41, categoria C/6. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato costruito nel 1967 e ha subito varianti regolarmente autorizzate, garantendo la conformità urbanistica ed edilizia. L'immobile è dotato di accessi indipendenti, un vantaggio significativo per un'attività commerciale. Non sono disponibili dettagli specifici su finiture o impianti, ma la struttura è stata oggetto di interventi autorizzati nel tempo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona strategica di Modica, lungo un'importante arteria stradale che collega Modica a Ispica. La vicinanza al quartiere “Modica Sorda” assicura un buon bacino d'utenza e la presenza di servizi e infrastrutture. La regolarità urbanistica dell'immobile è un aspetto positivo.