Locale commerciale 243 m² in Via Limatella 8/C, Monte San Biagio (LT)

Locale commerciale in asta a Monte San Biagio (LT) – Via Limatella 8/C (CAP 04020) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Monte San Biagio (LT), in Via Limatella n. 8/C. Fa parte di un corpo di fabbrica più ampio, edificato in località "Campo Marinello", in una zona periferica e nelle vicinanze di un plesso scolastico in disuso. La costruzione risale al 1992. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si estende su una superficie di 243,65 mq ed è disposto su due livelli. Il piano terra, contrariamente alla planimetria catastale che indicava un ristorante, è attualmente sede di un Club Privée denominato "Il Sentiero". Il piano seminterrato, accessibile sia internamente tramite scala che esternamente dalla corte comune, è adibito a magazzino e include due bagni con antibagno a supporto dell'attività al piano superiore. L'altezza interna del piano terra è di 3,00 m, mentre il seminterrato è di 2,40 m. L'immobile presenta un discreto stato di conservazione generale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata in blocchetti di tufo e cemento pomice, con solai interpiano e copertura a tetto in latero-cemento. Le facciate esterne sono rifinite con intonaco civile. La pavimentazione interna è in grès ceramicato, le pareti sono intonacate e tinteggiate, e i bagni sono maiolicati. Gli infissi esterni e le porte interne sono in legno. Sono presenti impianti elettrico, idrico (con adduzione dall'acquedotto pubblico), fognario (con vasca biologica) e termico (con split a pompa di calore). L'immobile dispone di aria condizionata. L'ampia terrazza a livello di circa 175,00 mq è parzialmente coperta con tettoia in legno. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare ricade all'interno della "Zona Agricola" secondo il vigente strumento urbanistico del Comune di Monte San Biagio. Il terreno su cui insiste il fabbricato è gravato da Livello Enfiteutico in favore del Comune di Monte San Biagio, liquidabile su richiesta. Sono presenti anche vincoli idrogeologici e l'area rientra in zona S.I.C. (sito d'importanza comunitario) e P.T.P.R. L'immobile è libero per la procedura.