Ufficio 43 m² in Via degli Oleandri 94, Aprilia (LT)

Ufficio in asta a Aprilia (LT) – Via degli Oleandri 94 (CAP 04011) L'ufficio si trova ad Aprilia (LT), in Via degli Oleandri n. 94, in una posizione centrale a poche centinaia di metri da Piazza Roma. È inserito in un fabbricato commerciale e per uffici, la cui costruzione originaria risale al 1968. L'edificio ricade nella Zona B1 del P.R.G. del Comune di Aprilia. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 43,32 mq, con una superficie netta di 39,95 mq. È posta al piano primo ed è composta da una stanza principale di circa 30 mq, una sala d'attesa e un bagno. L'altezza interna è di 3,20 metri. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione discreto, avendo subito un'infiltrazione nel bagno che ha compromesso parte dell'intonaco e del controsoffitto, richiedendo interventi manutentivi. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2007, con la realizzazione di pareti divisorie in cartongesso, pavimentazione in monocottura 60x60 e controsoffittatura con moduli in fibra minerale. È dotato di un impianto di condizionamento con ventilconvettore idronico e unità esterna, uno scaldabagno elettrico da 1,5 kW nel bagno e un impianto elettrico con forza elettromotrice e luci. Il quadro elettrico e l'infisso esterno in alluminio con vetro doppio semplice sono in buono stato. Il bagno è completo di sanitari (wc, lavello, bidet e doccia). L'illuminazione è garantita da cinque elementi inseriti nel controsoffitto. L'immobile è inserito in un piano di uffici e confina con aree condominiali (disimpegno con scale e ascensore). Contesto e collegamenti L'ufficio è situato nel centro di Aprilia, garantendo facile accesso ai servizi e alle attività commerciali della zona. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e risulta libero per la procedura.