Locale commerciale 46 m² in Piazza Luigi Poderico 5 e 5/A, Napoli (NA)

Locale commerciale in asta a Napoli (NA) – Piazza Luigi Poderico 5 e 5/A (CAP 8041) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Napoli, in Piazza Luigi Poderico n.5 e 5/A, al piano terra di un fabbricato d'epoca di fine '800/inizio '900. L'ubicazione è particolarmente vantaggiosa, trovandosi in prossimità della Stazione Centrale di Napoli, un'area ben servita e con alta visibilità. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, di categoria catastale C/1, ha una superficie catastale di 46 mq ed è attualmente adibito a locale deposito. È dotato di due ingressi distinti, uno carrabile e uno pedonale, identificati rispettivamente dai numeri civici 5 e 5/A. Lo stato manutentivo attuale è soddisfacente. Caratteristiche e dotazioni L'edificio di cui fa parte il locale presenta fondazioni dirette, strutture verticali in muratura con blocchi di tufo e solai con putrelle in ferro e pignatte. La copertura è di tipo orizzontale con manto in guaina bitumplastica. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare si trova in una zona centrale di Napoli, con facile accesso a servizi e trasporti pubblici grazie alla vicinanza della Stazione Centrale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, essendo la costruzione antecedente al 1967 e conforme alla legge n° 47/1985. Non gravano vincoli storico-artistici, archeologici o di protezione delle bellezze naturali. La destinazione urbanistica rientra nell'art. 26 della variante per il centro storico, con l'area classificata come stabile.