Laboratorio 522 m² in Via Scassone 4, Pozzuoli (NA)

Laboratorio in asta a Pozzuoli (NA) – Via Scassone 4 (CAP 80078) Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Pozzuoli, in via Scassone n. 4, al piano terra. Si tratta di un complesso a destinazione artigianale/commerciale, edificato nei primi anni ottanta, inserito in un contesto urbanistico misto. L'area è sottoposta a tutela paesaggistica, ambientale e sismica. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 522 mq per le unità coperte, oltre a un'area esterna di 400 mq e stradine di accesso. È costituito da due locali laboratorio accatastati come C/3 e un capannone non accatastato. Il primo laboratorio (sub 101) ha una superficie commerciale di 164 mq ed è composto da un vano principale, due vani più piccoli e un bagno. Il secondo laboratorio (sub 2) ha una superficie commerciale di 98 mq e comprende un vano principale, una zona soppalco con ufficio e un bagno. Il capannone non accatastato, in ampliamento del sub 2, ha una superficie commerciale di 260 mq ed è composto da un unico vano. L'area esterna e le stradine di accesso sono identificate in Catasto Terreni come appezzamenti di categoria frutteto e bosco ceduo. Caratteristiche e dotazioni I capannoni sono dotati di accesso da via Scassone e da un suolo antistante tramite cancello scorrevole. L'area esterna è recintata. Il consulente tecnico d'ufficio ha attestato la conformità dello stato dei luoghi rispetto alle planimetrie catastali per i laboratori accatastati. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di Pozzuoli con accesso da via Scassone, con stradine carrabili che collegano ai capannoni. La posizione offre un buon collegamento con le principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di attività.