Locale commerciale 1050 m² in Via della Fontana, Nereto (TE)

Locale commerciale in asta a Nereto (TE) – Via della Fontana (CAP 64015) Il complesso immobiliare in asta è ubicato in Via della Fontana nel Comune di Nereto (TE), in una zona 'C – aree di recupero e riqualificazione urbana' secondo il Piano Regolatore Esecutivo. La posizione gode di buone caratteristiche ambientali, prossimità a mezzi pubblici, parcheggi, aree verdi e servizi commerciali e pubblici di vario genere. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie ragguagliata totale di circa 1050,15 mq per l'opificio e 195,60 mq per l'edificio misto. L'opificio industriale, con struttura portante in c.a., si sviluppa su cinque piani fuori terra, comunicanti tramite scala interna in legno e montacarichi. Il Piano Terra include un gabbiotto, un locale mulino (altezza utile 3,10 m), tre depositi e un'area montacarico. I Piani Primo, Secondo, Terzo e Quarto comprendono ciascuno un locale mulino e un'area montacarico. L'immobile di servizio, con struttura in c.a. e tamponature in laterizio, ospita tre locali, un corridoio e un bagno al Piano Seminterrato; tre uffici, un corridoio e un bagno al Piano Rialzato; un soggiorno, una cucina, un corridoio, un ripostiglio, una camera da letto e un bagno al Piano Primo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'opificio includono pavimenti in graniglia al Piano Terra e infissi in metallo e vetro singolo. Gli impianti idrico ed elettrico sono datati. L'immobile di servizio presenta portoni di ingresso in vetro e alluminio, porte interne in legno, infissi con serramento in legno e vetro singolo, pavimenti interni in marmo ai Piani Primo e Rialzato e in graniglia al Piano Seminterrato. I bagni sono rivestiti in piastrelle e dotati di water, lavandino e doccia. Gli impianti idrico, elettrico e termico (quest'ultimo con corpi scaldanti in ghisa ai piani superiori) necessitano di revisione. L'area esterna di proprietà consente l'accesso all'opificio e all'immobile di servizio, e ospita due tettoie e quattro silos per cereali. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona ben servita di Nereto, con facile accesso a negozi e servizi. L'area è caratterizzata da buone condizioni ambientali e buona prossimità ai mezzi pubblici e ai parcheggi. L'immobile è occupato con titolo opponibile, pertanto non è libero per la procedura.