Capannone 469 m² in Via Fonte Monsignore, Ancarano (TE)

Capannone in asta a Ancarano (TE) – Via Fonte Monsignore (CAP 64010) Il complesso immobiliare in asta è ubicato ad Ancarano (TE), in Via Fonte Monsignore, in una zona artigianale facilmente raggiungibile e nelle immediate vicinanze di infrastrutture principali e vie di comunicazione. L'edificio è stato realizzato in forza di Concessione Edilizia n. 434 del 29/06/1982 e successive modifiche, con agibilità per il piano seminterrato del 27/03/1985 e per l'opificio artigianale e l'alloggio del custode del 23/08/1986. La vicinanza con altre attività e servizi locali lo rende particolarmente vantaggioso per attività artigianali o di deposito. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico si compone di quattro unità immobiliari. Il Bene N°1 è un laboratorio artigianale di 469,50 mq al piano seminterrato, con altezza interna di 3,50 m, caratterizzato da un ingresso carrabile ideale per carico e scarico merci. Il Bene N°2 è un laboratorio artigianale di 321,75 mq al piano terra, con altezza interna di 2,90 m, ideale per attività artigianali o produttive. Il Bene N°3 è un appartamento di 95,25 mq al piano terra, con altezza interna di 2,90 m, composto da un ampio locale cucina/soggiorno, disimpegno, un bagno e due camere. Il Bene N°4 è un lastrico solare di 77,25 mq. Le unità immobiliari si presentano in mediocre stato di conservazione e necessitano di interventi di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è solida e funzionale, realizzata con pilastri in cemento armato e tamponature in forati e blocchi in cemento. Gli ambienti sono distribuiti in modo razionale, con possibilità di personalizzazione. Sono presenti impianti tecnici, da verificare in base alle normative vigenti. Esternamente è presente un ampio cortile, ente urbano, bene comune non censibile con le altre unità immobiliari. L'accesso carrabile al laboratorio al piano seminterrato è sulla via Paolo Borsellino n. 58. L'immobile è parzialmente dotato di infissi a causa di un furto. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona strategica di Ancarano, non distante dal centro urbano, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. La presenza di un ampio cortile esterno offre ulteriore spazio. L'immobile è libero per la procedura.