Ufficio 118 m² a Circonvallazione Ragusa 49, Teramo (TE)

Ufficio in asta a Teramo (TE) – Circonvallazione Ragusa 49 Il lotto è composto da tre uffici - studi professionali situati al primo piano sottostrada di un edificio plurifamiliare-commerciale esistente nel centro abitato del Comune di Teramo, in Via Circonvallazione Ragusa n. 49. L'edificio, la cui costruzione risale al 1972, ricade in zona B13 (Zone edificate sature) del Piano Regolatore, con presenza di Vincolo Paesaggistico ai sensi del D.Lgs 42/2004. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 118 mq, distribuita tra tre unità immobiliari. Il Bene N° 2 (interno 3) ha una consistenza di 3 vani e una superficie catastale di 41 mq. Il Bene N° 3 (interno 2) ha una consistenza di 1,5 vani e una superficie catastale di 43 mq. Il Bene N° 4 (interno 1) ha una consistenza di 1,5 vani e una superficie catastale di 34 mq. Tutte le unità si trovano al piano S1 e si presentano in un discreto stato di manutenzione, necessitando di interventi di manutenzione ordinaria come tinteggiature interne e verifica degli impianti. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di atrio di ingresso, vano scala e ascensore ai vari livelli, oltre a un'area esterna con scalinata di collegamento da Via Circonvallazione Ragusa al piano primo sottostrada, dove si trova il portone di ingresso al Condominio. Gli uffici sono dotati di impianti elettrico, idro-termo-sanitario, la cui funzionalità necessita di verifica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro abitato del Comune di Teramo, in una zona B13 (Zone edificate sature) con vincolo paesaggistico. La zona è sismica 3. Le unità immobiliari sono libere per la procedura.