Locale commerciale 129 m² in Piazza dell'Uccellina 17-18, Orbetello (GR)

Locale commerciale in asta a Orbetello (GR) – Piazza dell’Uccellina 17-18 L'immobile in asta si trova nel comune di Orbetello (GR), nelle località di Piazza dell’Uccellina n. 17-18 e Via della Mortella n. 48 a Fonteblanda. È parte di un complesso immobiliare realizzato a metà degli anni '70, destinato ad attività commerciali al piano terra e abitazioni ai piani superiori. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli fuori terra e un piano seminterrato, con struttura in cemento armato e facciata intonacata. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un fondo commerciale di 129 mq e un magazzino di 53 mq. Il fondo commerciale, situato al piano terra, è accessibile tramite un portico di circa 5 metri e si compone di un ambiente adibito a bar di circa 50 mq, una sala ristorante di circa 17 mq, un servizio igienico di circa 3 mq e una cucina di 19 mq. Le altezze utili dei locali variano tra 3,75 m e 3,20 m. Il magazzino, di pertinenza del locale commerciale, è ubicato al piano seminterrato con accesso dalla parte tergale del fabbricato ed è costituito da un locale unico di circa 50 mq con altezza utile di 1,73 m. Caratteristiche e dotazioni I locali del fondo commerciale presentano pavimentazione in gres porcellanato di colore chiaro, ad eccezione della cucina con piastrellatura in ceramica decorata. Le pareti interne sono tinteggiate in colore chiaro con alcune parti rivestite con carte da parati. Gli infissi sono in alluminio di colore nero con inferriate. Il magazzino è pavimentato con piastrelle di piccolo formato scure e pareti intonacate e tinteggiate di bianco. Il fondo commerciale è classificato nella classe energetica D. Contesto e collegamenti Gli immobili ricadono nell’Ambito prevalentemente residenziale (R1) e Tessuto insediativo ad assetto recente (T1) del vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Orbetello. Sono sottoposti a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura, con onere di sgombero della mobilia e attrezzature a carico dell'aggiudicatario.