Locale commerciale 199 m² in Via Mamiani Terenzio, Osimo (AN)

Locale commerciale in asta a Osimo (AN) – Via Mamiani Terenzio L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel comune di Osimo (AN), in via Mamiani Terenzio, nella periferica nord-est, precisamente nella frazione di Osimo Stazione. L'area è caratterizzata da un tessuto urbanistico prevalentemente residenziale, con edifici pluripiano e a schiera realizzati intorno al 1980. La zona è ben collegata alla rete infrastrutturale stradale, ferroviaria e autostradale, trovandosi a circa 1 km dalla stazione ferroviaria di Osimo e dalla strada statale n.16, e a circa 5 km dal casello autostradale di Ancona sud. È dotata di servizi pubblici, scuole, attività commerciali, ricreative e sportive. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, identificato catastalmente con il sub. 5, si trova al piano primo dell'edificio. Presenta una superficie utile lorda di 199 mq ed è caratterizzato da un unico ambiente parzialmente ultimato e in fase di costruzione. Le pareti interne, l'intradosso del solaio di copertura e l'estradosso del solaio di calpestio si trovano allo stato grezzo, privi di intonaco, massetto e pavimentazione. L'altezza netta interna è di 2.70 metri. L'immobile include un portico esclusivo di 47 mq. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato con vetri antisfondamento. L'unità immobiliare è sprovvista di qualsiasi tipo di impianto (riscaldamento, elettrico, idrico, ecc.). L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona di Osimo Stazione è una località dinamica e ben servita, ideale per attività commerciali che necessitano di buona visibilità e accessibilità. La vicinanza alla stazione ferroviaria e alla strada statale n.16 garantisce ottimi collegamenti con le principali arterie stradali e autostradali, facilitando l'accesso sia per i clienti che per i fornitori. La presenza di scuole e altre attività commerciali e ricreative contribuisce a un flusso costante di persone, rendendo l'ubicazione strategica per diverse tipologie di business.