Locale commerciale 23 m² in Via Conceria 77/A, Palermo (PA)

Locale commerciale in asta a Palermo (PA) – Via Conceria 77/A (CAP 90145) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Palermo, in Via Conceria, 77/A, al piano terra di una palazzina a tre elevazioni fuori terra. L'edificio, la cui origine è plausibilmente databile alla fine degli anni '50, si trova in un contesto ai margini della zona popolare di Cruillas, ma prossimo al quartiere più quotato di Via Lazio, sebbene diviso dalla circonvallazione. Il punto risulta sufficientemente collegato dalle linee urbane con fermata su Viale Michelangelo. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie catastale di 23 mq (superficie utile interna di 27,61 mq e commerciale di 34 mq). È composto da due ambienti collegati da un'ampia apertura nel muro centrale, che formano un unico spazio rettangolare allungato. Un piccolo gabinetto è ricavato sulla destra dell'ingresso. L'altezza interna è di 3,70 metri, con un controsoffitto dotato di faretti e diffusori per l'areazione condizionata. L'immobile si presenta in condizioni d'uso buone per il controsoffitto, ma con diffusi effetti di umidità di risalita nelle pareti. Caratteristiche e dotazioni La palazzina ha una struttura portante mista con elementi in cemento armato e muratura preesistente. I solai sono in latero-cemento e la copertura è a tetto a falde. Il prospetto è intonacato, con una fascia bassa rivestita in mattoni di pietra. L'ingresso al locale avviene dal marciapiede tramite un infisso in lamiera e una porta finestra interna in alluminio anodizzato. La pavimentazione interna è in ceramica chiara di grande formato, mentre pareti e soffitti sono intonacati e rifiniti a idropittura. L'impianto idrico ed elettrico sono realizzati sotto traccia e il locale è collegato alla fognatura comunale. È presente l'aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con poche botteghe di prima necessità e bar nelle immediate vicinanze. La posizione è ben servita dai trasporti pubblici urbani, con fermate su Viale Michelangelo. Libero per la procedura.