Locale commerciale 3319 m² in Via Fiume, Piaggine (SA)

Locale commerciale in asta a Piaggine (SA) – Via Fiume Il lotto è ubicato nel comune di Piaggine, in località extraurbana Cesinale, lungo Via Fiume, ed è servito dalla Strada Provinciale 388. Si tratta di un compendio immobiliare che include terreni agricoli e un manufatto annesso, inserito in una zona urbanistica omogenea a destinazione agricola vincolata (Zona E1). La costruzione del manufatto risale a prima del 1967, inserendosi in un contesto rurale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 3319 mq, comprendente due particelle di terreno agricolo (1199 mq e 2079 mq) tenute ad uliveto e pascolo, e un deposito agricolo/pollaio di 41 mq catastali. Il manufatto, strutturato in muratura portante con copertura a doppia falda, è suddiviso in due vani adibiti a deposito attrezzature agricole e mangiatoie/gabbie per pollaio, con una superficie utile interna di circa 23,60 mq. Adiacente al manufatto si trova una tettoia/portico di circa 17,80 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il manufatto agricolo è realizzato in muratura portante con copertura in tegole. I terreni sono coltivati a uliveto e pascolo e includono un pozzo sulla particella 68. L'accesso attuale avviene tramite sentiero su particelle di proprietà terza, ma è possibile realizzare un accesso indipendente dalla particella 515, che confina con la Via Fiume S.P.388. Contesto e collegamenti L'area si trova in una zona extraurbana di Piaggine, caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo. La vicinanza alla S.P.388 garantisce un buon collegamento stradale. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è attestata dalla costruzione ante 1967, che non richiedeva titoli abilitativi originari.