Locale commerciale 140 m² in Via Archimede 183/a, Ragusa (RG)

Locale commerciale in asta a Ragusa (RG) – Via Archimede 183/a L'immobile in asta è un locale commerciale situato a piano terra in Via Archimede n. 183/a, nel Comune di Ragusa. Fa parte di un edificio a più livelli, realizzato con Nulla Osta nel 1963 e successiva variante nel 1965, e si presenta in buone condizioni manutentive. L'edificio ricade in zona B1 (zone sature) del PRG di Ragusa e non è interessato da vincoli paesaggistici. La zona è ben servita e centrale. Superficie e distribuzione interna Il locale ha una superficie commerciale di 140,03 mq. È composto da un vano ingresso di 40,22 mq con altezza interna di 2,70/3,10 mt, e una zona retrostante di 233,05 mq con altezza interna di 2,15/2,20 mt. Completano la proprietà due vani servizio adibiti a W.C. di 4,40 mq e 4,34 mq, con altezza interna di 2,30 mt. L'illuminazione e l'areazione degli ambienti sono assicurate da aperture esterne. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e fognario, tutti in buono stato di manutenzione e funzionanti. La pavimentazione interna è in laminato (finto parquet), mentre gli infissi esterni sono in alluminio e vetro. L'edificio è fornito di licenza d'uso per le opere in cemento armato e di autorizzazione di abitabilità rilasciata nel 1967. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale a Ragusa, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarizzazione urbanistica e catastale è prevista con costi già detratti dal valore di stima.