Locale commerciale 3037 m² in Via Prenestina 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313, 313/A e Via Riccardo Pitteri nn. 9, 11, Roma (RM)

Locale commerciale in asta a Roma (RM) – Via Prenestina 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313, 313/A e Via Riccardo Pitteri nn. 9, 11 (CAP 00177) Il complesso immobiliare in asta si trova a Roma, in un edificio condominiale ad uso prevalentemente residenziale, delimitato da Via Prenestina, Via Attilio Hortis, Via Riccardo Pitteri e Viale Ronchi. L'edificio è stato costruito a partire dal 1955 e ha subito molteplici variazioni nel corso degli anni. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 3037,50 mq e si sviluppa su tre piani: interrato, terra e primo. È composto da diverse unità immobiliari catastalmente distinte ma di fatto accorpate per formare un unico grande spazio commerciale. Nello specifico, include un locale commerciale di categoria D/8 (2677,50 mq) distribuito su interrato, terra e primo piano, un locale commerciale di categoria C/1 (246 mq) al piano interrato, un ufficio di categoria A/10 (50 mq) al piano terra, un appartamento di categoria A/3 (60 mq) al piano terra (attualmente utilizzato come magazzino) e un locale opificio di categoria D/1 (4 mq) al piano terra, adibito a cabina elettrica. Il piano interrato era destinato a ricezione/scorta merci, esposizione e vendita, mentre i piani terra e primo erano adibiti a esposizione e vendita. Il collegamento verticale tra i livelli avviene tramite scale interne e un ascensore. I locali sono chiusi e in stato di inutilizzo da tempo. Caratteristiche e dotazioni Il complesso immobiliare è dotato di sette vetrine su Via Prenestina e accesso pedonale principale dalla vetrina al civico 311, oltre a un accesso secondario pedonale e carrabile da Via Riccardo Pitteri. Gli impianti sono disattivati e non manutenuti. Il riscaldamento è assente e l'aria condizionata è presente ma non in esercizio. L'anno di costruzione risale al 1955, con successive modifiche e sanatorie. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona consolidata di Roma, ben servita e con buoni collegamenti. Gli accessi pedonali sono da Via Prenestina nn. 307 e 315. Il complesso è libero per la procedura, essendo stato liberato a seguito di sfratto per morosità convalidato in data 24/03/2023.