Stabile/Edificio 3212 m² in Via Primo Brega 1, Tivoli (RM)

Complesso immobiliare in asta a Tivoli (RM) – Via Primo Brega 1 (CAP 00019) Il complesso industriale è ubicato a Tivoli (provincia di Roma), in Via Primo Brega n.1 (già Via del Barco n.29), all'interno della zona industriale di Tivoli Terme. L'area è ben servita e strategica per attività produttive, con un ingresso di rappresentanza sulla Via Tazio Nuvolari n.5 e un ingresso carrabile su Via Primo Brega, ideale per il carico-scarico merci. La zona è classificata come 'D4' dal PRG, destinata allo sviluppo di attività industriali e produttive. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie totale di lotto di 2700 mq, con una superficie coperta di 1690 mq e una superficie scoperta di 1010 mq, per una superficie utile complessiva di 3212 mq. È costituito da un capannone industriale con altezza di 4.60 metri (cat. D7), una palazzina uffici sviluppata su 4 piani (S1-T-1-2-3, cat. D8) e un alloggio custode su 2 piani (T-1, cat. A4). Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato costruito a partire dal 1972, con una successiva sopraelevazione della palazzina uffici sanata nel 1996. La struttura è idonea per esigenze industriali e produttive, con ampi spazi per la movimentazione merci e aree dedicate agli uffici direzionali. Il complesso è dotato di piazzali che facilitano le operazioni logistiche e di accesso. Contesto e collegamenti Situato in una zona industriale consolidata, il complesso beneficia di buoni collegamenti stradali. La vicinanza a Tivoli Terme e alla provincia di Roma lo rende interessante per aziende che necessitano di una base operativa ben collegata. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio secondo la legge n° 47/1985 e viene offerto in asta libero per la procedura.