Stabile/Edificio in Via del Casale Paoloni 95, Roma (RM)

Complesso immobiliare in asta a Roma (RM) – Via del Casale Paoloni 95 (CAP 00173) Si propone in asta un vasto complesso immobiliare situato nel Comune di Roma, in località Vermicino, in Via del Casale Paoloni 95. L'immobile si inserisce in un contesto urbanistico misto, caratterizzato dalla presenza di attività produttive e residenziali, con una buona accessibilità alle principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna Il complesso si compone di tre fabbricati principali (A, B e C) e una tettoia (D), oltre a terreni pertinenziali e una corte esclusiva. Il fabbricato A ospita magazzini, uffici e accessori al piano terra, oltre a diverse unità abitative (appartamenti con 2,5, 3,5, 7,5 e 12 vani) e ripostigli ai piani primo, secondo e terzo, e una cantina al piano seminterrato (71 mq). Il fabbricato B è un capannone con tre locali adibiti a celle frigorifere e una tettoia di circa 255 mq. Il fabbricato C è un capannone adibito a cella frigorifera con annessi ufficio e magazzino. La tettoia D ha una consistenza di 297 mq e una superficie catastale totale di 748 mq. È presente anche un'unità immobiliare abitativa di 2 vani (36 mq) al piano terra, adiacente al fabbricato C. I terreni pertinenziali includono vigneti e seminativi per una superficie complessiva di circa 65 are e 10 ca. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di una corte esclusiva adibita a viabilità e parcheggi. Le unità abitative presentano diverse composizioni, con soggiorni, cucine, camere, bagni e ripostigli, oltre a balconi e terrazzi. La cantina si trova al piano seminterrato del fabbricato A. La vendita è autorizzata in assenza di attestazione di prestazione energetica (APE). Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona che offre un buon equilibrio tra attività produttive e residenziali, con collegamenti stradali che facilitano l'accesso ai servizi e alle infrastrutture circostanti. La vicinanza a Roma rende l'area interessante per diverse tipologie di investimento. Il complesso è libero per la procedura per alcune delle sue unità abitative.