Locale commerciale 365 m² in Via Casilina 1836, Roma (RM)

Locale commerciale in asta a Roma (RM) – Via Casilina 1836 (CAP 00132) L'immobile in asta è ubicato a Roma, nella località Borghesiana-Finocchio, al di fuori del Grande Raccordo Anulare, nel territorio del Municipio Roma VI. Si trova al piano interrato di due distinti edifici, uno con accesso da Via Casilina 1836 e l'altro da Via dell'Osteria del Finocchio 20. La zona, sviluppatasi prevalentemente negli anni '60 e '70, è ben servita da negozi, scuole e uffici pubblici, e gode di ottimi collegamenti con il centro urbano tramite Via Casilina e la Metropolitana di Roma Linea C, con la fermata 'Bolognetta' a pochi passi. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una consistenza totale di 365,86 mq. È costituito da tre unità immobiliari catastalmente distinte (due autorimesse C/6 e un ufficio A/10) ma di fatto fuse tra loro, rendendo i confini catastali non individuabili. L'immobile è situato al piano S1. Originariamente adibito a sala da ballo e palestra, presenta numerose tramezzature interne in muratura e vetrocemento, oltre a servizi igienici. Lo stato di conservazione è discreto, con alcune pareti che mostrano infiltrazioni di umidità e distacco dell'intonaco. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne non sono quelle tipiche di un'autorimessa, ma riflettono l'uso precedente come sala da ballo e palestra, con pavimenti in maioliche di gres. L'accesso carrabile al sub 507 è stato modificato e suddiviso in due distinti accessi pedonali. L'immobile è dotato di un ascensore (attualmente non funzionante) che collega il piano seminterrato. La luce naturale filtra da finestre sul lato confinante con la rampa di accesso al piano inferiore e da alcuni lucernai sul soffitto del sub 511. Contesto e collegamenti La zona di Borghesiana-Finocchio è caratterizzata da un mix di agglomerati residenziali e ampi spazi verdi, tipici delle aree dedite alla viticoltura. La presenza della Metropolitana Linea C (fermata Bolognetta) garantisce un facile accesso al centro della città. L'immobile è libero per la procedura.