Locale commerciale 149 m² in Strada Statale 7, Salza Irpina (AV)

Locale commerciale in asta a Salza Irpina (AV) – Strada Statale 7 L'immobile in asta è un locale tecnico – sottotetto non abitabile, ubicato nel Comune di Salza Irpina (AV), in Strada Statale 7, in una zona periferica ma residenziale. Si trova all'interno di un corpo di fabbrica condominiale identificato con la lettera “B” nell’ambito della lottizzazione convenzionata Orto-Vallone. La zona ricade in area di espansione residenziale C1 secondo il PRG e in zona residenziale B2 – urbana consolidata secondo il PUC. Superficie e distribuzione interna Il locale si estende su una superficie di circa 149,00 mq ed è situato al piano terzo. Si presenta allo stato grezzo, composto da un unico ampio ambiente con abbaini e luce libera sulle pareti perimetrali esposte a Nord, Sud ed Est. L'accesso avviene esclusivamente dal vano scala condominiale, non essendo servito dall’ascensore condominiale che ha l'ultima fermata al piano secondo e non risulta in esercizio. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è allo stato grezzo e privo di impianti, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e completamento. L'anno di costruzione è stimato intorno al 2008, in base al primo permesso di costruire rilasciato. Non dispone di riscaldamento, aria condizionata o arredamento. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme sia dal punto di vista urbanistico che catastale. Sebbene l'agibilità non sia ancora stata rilasciata e vi siano lavori di urbanizzazione primaria da ultimare con contributi concessori insoluti, l'aggiudicatario potrà avvalersi delle disposizioni di legge per eventuali regolarizzazioni. La posizione in un'area residenziale offre un contesto tranquillo, con la possibilità di sviluppare uno spazio funzionale alle proprie esigenze.