Locale commerciale 178 m² in Via Pescara 30-32-34-36, San Felice del Molise (CB)

Locale commerciale in asta a San Felice del Molise (CB) – Via Pescara 30-32-34-36 L'immobile in asta si trova nel comune di San Felice del Molise (CB), in Via Pescara, in una zona urbanistica 'B' di completamento edilizio. La costruzione risale a prima del 1967, con interventi successivi documentati da licenze e concessioni edilizie, e il censimento catastale è avvenuto nel 1979. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 178 mq ed è composto da due unità immobiliari adiacenti e comunicanti. Al piano terra si trova un locale commerciale di 112 m² (superficie catastale 118 m²) con accesso dai civici 34-36, e un locale uso laboratorio di 55 m² (superficie catastale 60 m²) adiacente e comunicante con accesso dal civico 30. Le planimetrie catastali, depositate l'08.06.1979, sono conformi allo stato di fatto, salvo lievi modifiche che non incidono sulla consistenza e rendita catastale. È presente anche un corpo scala indipendente allo stato rustico. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato oggetto di diverse licenze e concessioni edilizie nel corso degli anni, tra cui lavori di costruzione, ampliamento, modifiche prospettiche e manutenzione straordinaria. Non è stata rinvenuta l’attestazione di prestazione energetica, che sarà onere dell'aggiudicatario dotare l'immobile prima del decreto di trasferimento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di completamento edilizio del Comune di San Felice del Molise, con accesso diretto da Via Pescara. La posizione offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione locali. L'immobile è libero per la procedura.