Locale commerciale 2317 m² in Via della Stamperia, Santorso (VI)

Locale commerciale in asta a Santorso (VI) – Via della Stamperia (CAP 36014) L'immobile, un ex opificio, è ubicato nel Comune di Santorso (VI), in Via della Stamperia, in una zona centrale della frazione Timonchio. La proprietà è inserita nel Piano Particolareggiato denominato PP1 'Molini', che prevede un'ampia riqualificazione dell'area. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 2.317,00 mq e comprende un mulino, silos e una palazzina uffici, un tempo destinati alla lavorazione di granaglie. Attualmente dismessi, i fabbricati sono previsti per la demolizione totale nell'ambito del piano urbanistico. Le strutture murarie del mulino, degli uffici e di parte dei magazzini sono in sasso e mattoni con solai in laterocemento, mentre i silos sono stati realizzati in calcestruzzo armato. L'immobile è classificato catastalmente in categoria D/1. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'ex opificio sfruttava l'energia prodotta dalla Roggia Thiene. Le coperture sono parte in legno e parte in laterocemento. L'immobile è in uno stato sufficiente, ma è destinato alla demolizione come parte integrante del Piano Particolareggiato 'Molini'. Contesto e collegamenti L'area è classificata nello strumento urbanistico vigente come 'Zone A', 'Zone soggette a piani esecutivi', 'Obbligo di strumento urbanistico attuativo', 'Contesti figurativi dei complessi monumentali' e 'Idrografia / Fasce di rispetto idraulico'. La vendibilità è legata all'acquisizione di tutti i mappali che consentono la redazione del progetto del piano urbanistico. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con un piano di riqualificazione già definito che include la creazione di una fascia di rispetto intorno alla chiesa sconsacrata adiacente e la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria.