Locale commerciale 91 m² in Via Luciano Lama 5, Sinalunga (SI)

Locale commerciale in asta a Sinalunga (SI) – Via Luciano Lama 5 L'immobile in asta è un locale commerciale da completare, situato a Sinalunga (SI), in via Luciano Lama 5. Si trova al primo piano di un moderno stabile realizzato a metà degli anni 2000, in una zona del capoluogo in espansione produttiva, commerciale e direzionale. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale I Gelsi e del cinema multisala. Superficie e distribuzione interna Il locale ha una superficie catastale di 91 mq, con una superficie commerciale ponderata di 97 mq che include una quota del 15% degli spazi comuni. Attualmente classificato come F/3 (unità in corso di costruzione), l'immobile è da completare ma presenta già predisposizioni impiantistiche per essere trasformato in un locale ad uso direzionale o commerciale. L'edificio è servito da scale e ascensore interni e rispetta le norme sulle barriere architettoniche. Lo stato di manutenzione complessivo dell'edificio è buono. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato con sistema costruttivo tradizionale in cemento armato, con finiture di pregio. È interamente rivestito con mattoni faccia a vista sabbiati e sottolineato da finiture e colonnati in travertino chiaro, tipico del luogo. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. Gli impianti elettrico, speciali, idro-sanitario, gas e telefonico sono presenti come predisposizioni. L'intero edificio è in buono stato di manutenzione. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto produttivo, commerciale e direzionale, con ampi parcheggi e zone a verde pubblico. L'immobile gode di un felice inserimento rispetto alle principali arterie stradali, con il vicino raccordo che lo pone in una posizione strategica sull'asse Siena-Perugia e sull'Autostrada A1 Firenze-Roma. I percorsi pedonali collegano l'immobile a tutte le più significative strutture commerciali, produttive e sanitarie della zona. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme ai titoli abilitativi.